Lavendel 81

Verkocht onder voorbehoud
7773 EC Hardenberg
Vraagprijs: € 525.000 k.k.
Foto's Plattegronden
 
Omschrijving
Mooi gelegen twee onder een kap woning met 5 slaapkamers en aangebouwde berging op een kavel van 282 m² eigen grond. Marslanden is een woonwijk binnen de gemeente Hardenberg, welke grenst aan de N34. De wijk wordt verbonden aan het centrum van Hardenberg door twee fietstunnels onder de N34 door en een fietsbrug over de Vecht. De wijk heeft een1
Toon meer
Omschrijving
Mooi gelegen twee onder een kap woning met 5 slaapkamers en aangebouwde berging op een kavel van
282 m² eigen grond.

Marslanden is een woonwijk binnen de gemeente Hardenberg, welke grenst aan de N34. De wijk wordt verbonden aan het centrum van Hardenberg door twee fietstunnels onder de N34 door en een fietsbrug over de Vecht. De wijk heeft een eigen scholengemeenschap voor basisonderwijs. Hardenberg is voorzien van alle primaire levensvoorzieningen en goed bereikbaar per auto en OV.

INDELING:
BEGANE GROND:
Hal/entree met toiletruimte, mooie ruime woonkamer met erker en houtkachel, aangrenzend een prachtige tuingerichte woonkeuken met daklichten in het platte dak en openslaande tuindeuren naar het terras. De woonkeuken is voorzien van een moderne inrichting voorzien van o.a. inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. De woonkamer en -keuken zijn voorzien van een pvc vloer, in de hal en toiletruimte is gebruik gemaakt van plavuizen.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop, 3 slaapkamers waarvan een slaapkamer met walk-in-closet, een moderne badkamer met ligbad, douchehoek dubbele wastafel(meubel) en 2e toilet.

TWEEDE VERDIEPING:
Bereikbaar middels een vaste trap naar de overloop met aangrenzend 2 slaapkamers.

BERGING/BIJKEUKEN:
Aangrenzend aan de keuken is een bijkeuken gesitueerd met opstelplaats voor wasmachine en droger en tevens toegang tot de fietsenberging waar ook de opstelplaats voor de warmtepomp aanwezig is. Vanuit de bijkeuken is tevens de achtertuin bereikbaar.

TUIN:
Aan de voorzijde van de woning is een keurig aangelegde tuin gerealiseerd. De achtertuin is binnendoor bereikbaar en heeft een onderhoudsvriendelijke uitstraling.

BIJZONDERHEDEN/ STERKE PUNTEN:
- Het betreft hier een keurig afgewerkte woning;
- Openslaande deuren naar het terras;
- Prachtige lichte woonkeuken met moderne inrichting;
- 5 slaapkamers;
- Compleet verduurzaamde woning;
- Aanvaarding medio november 2025.

Verberg omschijving
 

Kenmerken

 
Overdracht
Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
 
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen
 
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
197 m2
Perceeloppervlakte
282 m2
Inhoud
716 m3
 
Indeling
Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
 
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Warm water
Elektrische boiler eigendom
 
Bergruimte
Soort berging
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Isolatie
Volledig geïsoleerd
 
Locatie
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
104 m2 (9m diep en 10m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
 
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
 
 

Wonen in Hardenberg

Met onder andere een mooi stadscentrum, ziekenhuis, diverse middelbare scholen en een eigen treinstation heeft Hardenberg alles wat u nodig heeft. Het schitterende Vechtdal is bovendien een perfect gebied voor wandel- en fietstochten. Hardenberg heeft gunstige voorwaarden voor wonen en werken. Er is volop ruimte voor nieuwbouw van woningen en ontwikkeling van bedrijventerreinen.

Wonen in Hardenberg

Kopen of verkopen?

Bent u op zoek naar een woning óf wilt u een woning verkopen? Dan helpen wij u graag.

Neem contact met ons op

 
 

Afspraak maken?

Vul het formulier in en we nemen snel contact met je op om een afspraak te plannen.
 

Deze woning bezichtigen?

Vul het formulier in en we nemen snel contact met je op om een afspraak te plannen.